ઉત્તર પ્રદેશમાં મિલકતના રક્ષણ માટે રજિસ્ટ્રીમાં એક નવો નિયમ લાવવામાં આવશે. આ સંદર્ભે, યોગી સરકાર ભાડા કરારોની નોંધણીને પ્રોત્સાહન આપવાની તૈયારી કરી રહી છે. આ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડશે. ચાલો જાણીએ કે નવા નિયમની મકાનમાલિકો અને ભાડૂઆતો પર શું અસર પડશે?
યુપીના સીએમ યોગી આદિત્યનાથ રાજ્યમાં ભાડા કરારના નિયમોમાં મોટો ફેરફાર કરવા જઈ રહ્યા છે, જેની સીધી અસર મકાનમાલિકો અને ભાડૂઆતો પર પડશે. હવે ભાડા કરાર પણ રજીસ્ટર થશે. આ અંતર્ગત, એક વર્ષના ભાડા કરાર પર ન્યૂનતમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 500 રૂપિયા અને મહત્તમ 20,000 રૂપિયા હોઈ શકે છે.
ભાડા કરાર પર મંત્રીએ શું કહ્યું?
આ અંગે યોગી સરકારના સ્ટેમ્પ અને નોંધણી મંત્રી રવિન્દ્ર જયસ્વાલે જણાવ્યું હતું કે ભાડા કરારની નોંધણીથી મકાનમાલિકો અને ભાડૂઆતો વચ્ચેના વિવાદો ઓછા થશે. આ ઉપરાંત, બંને પક્ષોના હિતોનું પણ રક્ષણ કરવામાં આવશે. તેમણે સ્વીકાર્યું કે હાલમાં લોકો ઊંચી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીને કારણે ભાડા કરાર કરાવવાથી દૂર રહે છે, જેના કારણે લોકો 100 રૂપિયાના સ્ટેમ્પ પેપર પર ભાડા કરાર પર સહી કરે છે, જેનું કોઈ કાનૂની મૂલ્ય નથી.
ભાડા કરાર કાયદાના વર્તમાન નિયમો
ભાડા કરાર કાયદાના વર્તમાન નિયમો- ૧ વર્ષના ભાડા કરાર માટે ભાડા પર ૨% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- ૫ વર્ષના કરાર પર ૩ વર્ષના ભાડા પર ૨% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- ૧૦ વર્ષના કરાર પર ૪ વર્ષના ભાડા પર ૨% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- 20 વર્ષના કરાર પર 5 વર્ષના ભાડા પર 2% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- ૩૦ વર્ષના કરાર પર ૬ વર્ષના ભાડા પર ૨% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- ૩૦ વર્ષથી વધુ સમયગાળાના ભાડા કરાર પર વેચાણ દસ્તાવેજની જેમ ૭% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
કેબિનેટની મંજૂરી પછી ભાડા કરારમાં કયા ફેરફારો થશે?
- એક વર્ષના ભાડા કરાર માટે ભાડા પર 2% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- 2 લાખ રૂપિયા સુધીના ભાડા પર ફક્ત 500 રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- ૫ લાખ રૂપિયા સુધીના ભાડા પર ૫,૦૦૦ રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
- ૧ કરોડ કે તેથી વધુના ભાડા પર ૨૦,૦૦૦ રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી પડશે.
